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我市省內首家房屋租賃服務平臺已現成效

徐州海清信息科技有限公司2021-10-02 08:12:10


省內首個、全國領先的包含住房和非住房租賃服務的監管平臺——市房屋租賃公共服務和監管平臺于2017年9月28日正式上線運行。該平臺運行3個月以來,探索房屋租賃新模式,培育了市場新動能,建立健全住房新制度,實現了全市房屋租賃交易和監管模式從傳統向智能化的質的轉變。在滿足群眾租賃住房需求、規范租賃行為、加強房屋租賃安全管理、促進功能性用房去庫存和經濟發展、百姓增收等方面都發揮了良好的作用,有力推動了房屋租賃市場規范健康發展和租售并舉政策的落實。

探索新模式

據了解,在該平臺建設運行前,我市房屋租賃市場一直延續由各種中介機構聯合割據、私人業主“散養散賣”的“點對點”房屋租賃經營模式。市場房源信息魚龍混雜,違約侵權現象就更是無法避免。近年來,租房群體對行業經營規范化和透明化的要求越來越高。

我市依托互聯“一張網”,建設房屋租賃公共服務和監管開放平臺,集監測管理、房源供給、交易撮合、金融服務等功能在內的“全平臺支撐、全鏈條服務和全產品配套”服務,為培育和發展住房租賃市場提供了綜合解決方案。

平臺提供免費發布租房信息的權威服務,設立房屋租金監管專用賬戶,對租賃交易過程中的租金、定金、押金實時監管、網上支付,并提供便捷高效的公共服務。市房屋租賃監理處處長吳書田介紹,平臺還具備精準的招商推介服務、透明的競價拍租服務、規范的租賃中介服務、大數據監測分析服務等。這個平臺建成投入運行后,將徹底改變原傳統模式的租賃信息不對稱、租賃關系不穩定、租賃行為不規范等現狀,有力推動房屋租賃市場健康穩定發展。

培育新動能

據了解,市房管部門在開展全市房屋租賃安全隱患整治時,組織對房屋租賃情況進行全面排查,摸清房屋租賃底數,建立了有26萬余條房屋租賃信息的平臺基礎數據庫。同時建立了由房管系統、政務服務大廳窗口、經紀機構和房屋租賃個人4個渠道構成的房屋租賃信息動態更新體系。對相關各種數據開展動態分析,為制定行業發展規劃、行業管理、領導決策等提供依據。

平臺還與住房公積金、教育、公安、藥監、文廣新等政府部門進行了對接,并開通了信息查驗功能。

“與房管部門信息共享,租房人直接實現了和公安機關簽訂治安責任保證書的流程。”市治安警察支隊相關負責人常青對此贊嘆說,平臺通過與公安部門的信息共享,瞬間實現房源、人員信息真實性、合法性的核驗。

平臺上線以來,市房管部門分批次組織全市的房地產經紀機構經紀人進行培訓,已有1400余人次參訓。目前有157家通過審核的規范經紀機構、200多家門店入駐平臺提供租賃服務。平臺對經紀機構、經紀人違規違法行為,將納入“黑名單”。

建立新制度

未來,將形成商品房、租賃房、公租房、共有產權房、棚改房、拆遷定銷房等多供應主體、租賃市場和商品房市場并行新制度。

專家認為,平臺的建設和運行,補齊了我市房地產市場“租的短板”,實現了市場多主體、多渠道供應。

據統計,3個月來,住房保障部門和企業、個人已向社會提供了品種多樣、信息真實的租賃房源4228套。其中,公共租賃房源2594套,個人及機構房源1149套,面向特定人群的長租公寓70多套,為租房需求人提供了更加廣泛的選擇空間,降低了租房人找房成本,閑置房屋推介促進了經濟發展和百姓增收。

近期該平臺與國盛公司達成合作框架協議,將發揮雙方的資金、人才和技術優勢,進一步平臺優化,使服務領域更加廣泛。


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