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唐山廠房倉庫租售中心

【招租公告】端州區藍塘一隊藍田工業園內廠房前鐵棚商鋪招租公告

端農資產2021-05-15 12:58:02

端州區藍塘一隊藍田工業園內廠房前鐵棚商鋪招租公告

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肇慶市端州區集體三資管理服務中心受肇慶市端州區黃崗街藍塘第一股份合作經濟社(出租方)委托, 定于2017年10月20日星期五上午10時40分在本中心舉行2017年第1001期第三場競租會,對端州區藍塘一隊藍田工業園內廠房前鐵棚商鋪組織公開競租,現將競租的有關事宜公告如下:

一、競租物業基本情況


(一)物業地址:端州區藍塘一隊藍田工業園內廠房前鐵棚商鋪;

(二)物業面積:188.06平方米(以實際丈量為準)

(三)租賃期限:由簽訂合同之日起至2023年5月10日止(合同起止時間以合同簽訂時間為準);

(四)免租期:無;

(五)交易底價:每月每平方米10 元;

(六)租金遞增:每滿三年遞增10 %;

(七)競租保證金:5萬元(大寫:人民幣伍萬元整);

(八)競租方式:現場舉牌競價,價高者得;舉牌報價每次不低于每月每平方米1元,超過1元的,要以1元為倍數遞增,多報不限。

(九)競租地點:肇慶市端州區集體三資管理服務中心(地址:肇慶市端州區尚東康城第2、3、4棟10號商鋪二樓);

(十)物業交付方式:現狀

(十一)經營用途:工(商)業,經營項目必須是合法經營、工商、稅務等證照齊全,符合國土、規劃、城建、環保、消防及其他相關法律法規的要求。報名前,由競租人自行向相關部門了解清楚所經營行業是否獲得經營許可,如沒有獲得經營許可,相關責任由競租人承擔

(十二)物業權屬證明:肇府集有(2012)第1000094號;

(十三)合同履約金:3萬元(大寫:叁萬元整);

(十四)其他約定事項:1、中標方嚴禁從事電鍍、酸洗、噴染等有污染廢水、有味氣體排放的加工作業;

2、中標方在租賃使用經營期間,自行負責辦理相關工商、稅收、消防等一切證照,費用自負;

3、評估公司對第一股份合作經濟社搭建評估鐵棚的評估價為60180元,如果中標不是投資(建設)方的,由承租方支付評估價60180元給建設方,如果中標是建設方的,投資60180元就撒銷,由建設方自行支付(解決).

4、第一股份合作經濟社原廠房門前場地堆積泥土及種植農作物,由投資(建設)方已經出資農作物的補償,用鉤機和運輸車輛清理堆積泥土,將場地全部用混凝土平整共補償給投資(建設)方為1.5萬元,如果中標不是投資(建設)方的,由中標方支付1.5萬元給建設方,如果中標是建設方的,投資1.5萬元就撒銷,由建設方自行支付(解決).

5、詳見出租方提交的租賃合同樣本,具體詳情敬請咨詢出租方。

二、競租人資格要求

競租方必須是在國內注冊并合法運作的獨立法人、經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競租保證金說明

(一)競租保證金繳存:各競租意向人在報名前須以本人實名按要求將競租保證金單筆匯入到如下指定的銀行賬號,必須確保在報名時已到賬。

戶??? 名:肇慶市端州區農林局

開戶銀行:農行肇慶城區支行

賬??? 號:4464 2401 0400 09809

注:交款人與競租人須為同一人,繳款單備注處注明:“(競租人姓名)+區集資競(2017)08032”

(二)凡按要求和規定辦理了報名手續的單位或個人,即視為對本公告及標的物的所有事項均無異議。如不按規定的時間和要求到場參加競租會或參加競租會又不參與競租,又沒有其他競投者參與競租的,參加報名的單位或個人即確定為按底價成交的競得人,不得棄標,否則視作違約處理,其所繳的競租保證金歸村組集體所有;如上述違約的單位或個人為2人及以上,則按報名單位或個人數按平均比例共同承擔與該標的物競租保證金等額的違約金。

(三)競得人確定后,須在簽訂競租成交確認書之日起5個工作日內,與出租方簽訂租賃合同,如逾期不簽約,視同放棄,競租保證金不予退還,將退給出租方;若出租方逾期不簽訂的,需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者,在競租結果公示程序完成后,由本中心通知其本人前來辦理退款手續,競租保證金將不計利息原額退還,如遇節假日則順延。

四、報名事項

(一)報名時間:2017年10月12日起至2017年10月18日止,上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(法定公休日、法定節假日不接受報名)。

(二)報名地點:肇慶市端州區集體三資管理服務中心。(地址:肇慶市端州區尚東康城第2、3、4棟10號商鋪二樓)。

(三)報名需提交的資料:

1、競租交易登記表(可到報名處領取)。

2、以公司名義或經濟組織參加競投的,提供營業執照、法定代表人身份證復印件(以上均需出示原件);以個人名義參加競投的,提供個人身份證復印件(需出示原件)。

3、委托代理人參加的,需提交授權委托書、法定代表人及其代理人身份證復印件(需出示原件)。

4、競租保證金繳費憑證原件及復印件。

5、競租人銀行卡或存折賬戶復印件(特別提示:為簡化保證金的退付手續,本中心可對農行賬戶提供自動代轉保證金業務,建議競租人使用農行賬戶劃轉,多謝合作!)。

6、所有提交的復印件須注明“此復印件與原件一致”并加蓋公章(若競租人為自然人則需右手食指捺印和簽名)。

(四)其他事項:

1、同一標的物一人只能報名一次。

2、競租意向人敬請在規定時間內前往報名地點報名,提前、逾期恕不接受報名。競租保證金在報名時尚未到賬的,恕不接受報名。雖按時繳納競租保證金但未在規定時間內到報名地點辦理報名手續的,作自動放棄處理。

五、競租及簽到時間

(一)競租時間:2017年10月20日星期五上午10時40分

(二)簽到時間:2017年10月20日星期五上午10時25分

六、發布公告媒介

“端農資產”微信公眾號;出租方所在社區公開欄;標的物現場;端州區農村集體資產交易管理平臺網頁(3zgl.zqdz.gov.cn)。

七、特別說明

(一)以上信息來源于出租方提供的資料,請各競租意向人在報名前進行必要的調查核實,包括但不限于向出租方詳細了解標的物是否取得合法產權證、用地性質、使用年限、消防驗收證明、約定事項(或合同條款)、現場勘察等,本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(二)標的物的現狀以現場實物為準,本中心僅按標的物的現狀組織交易,不對出租方所提出的約定事項(或合同條款)進行解釋和承諾。請各競租意向人在報名前自行向出租方詳細了解,自行判斷并承擔本標的物所有事項可能存在的風險,若由此引起的一切糾紛與本中心無關。

八、風險提示:

場地上的建筑物因歷史遺留問題,目前報建及規劃方面可能存在瑕疵,由此引起的相關責任后果及辦理相關證照風險,由承租方承擔。

九、聯系方式

(一)端州區集體三資管理服務中心:0758-2206788、0758-2523918(辦公時間)

(二)標的物咨詢及展示聯系電話:區惠冰 13679557903

(三)監督投訴電話:端州區農林局,2233951(辦公時間)

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肇慶市端州區黃崗街藍塘第一股份合作經濟社???    ?? 肇慶市端州區集體三資管理服務中心

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2017年10月12日?????


競租人須知

一、競租意向人報名參加競租前須詳細閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內容。

二、本次交易是肇慶市端州區集體三資管理服務中心(以下簡稱“本中心”)接受標的物權屬人(以下簡稱“出租方”)的委托而進行,本中心組織的本次交易行為僅為代理行為。

三、《招租公告》中標的物的所有信息來源于出租方提供的資料,由出租方對信息的真實性負責。競租意向人在報名參加競租前須自行對標的物的所有事項(包括但不限于競租物業的有關數據、權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關約定事項、合同條款等)進行必要的調查核實,獨立做出交易判斷并承擔風險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔保,不對進場交易標的物的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔法律責任。

四、擬參加競租報名的競租意向人應按要求和規定提供報名資料,保證所提供全部資料的真實性。

五、競租意向人向本中心提交參加競租的相關資料后,一經報名確認不可撤回,即視為對招租公告及標的物的所有事項均無異議。

六、標的物的現狀以現場實物為準,本中心僅按標的物的現狀組織交易,不對出租方所提出的約定事項(或合同條款)進行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設工程(項目),則建設工程必須嚴格按國家相關法律法規進行報建、施工和驗收,工程施工安全和質量由承建單位和出資人負責,本中心不做任何承諾和擔保。

七、所展示合同樣本由出租方提供,并經所在街道經濟合同審查小組審核同意,具體詳情敬請咨詢出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經過慎重考慮,對條款沒異議,均為自愿簽訂。

八、競租保證金

(一)競租意向人應按照《招租公告》的要求提交競租保證金和簽署《競租承諾書》,未按規定提交競租保證金交納憑證或未簽署《競租承諾書》的,將被視為未取得本項目競租資格。

(二)競租保證金交納標準及要求按照《招租公告》中有關競租保證金金額及交納事項的要求。

(三)競租保證金用于避免本次競租因競租人的行為使出租方遭受的損失。

(四)競租保證金退還:競得人在與出租方簽訂正式租賃合同后,可攜帶新簽租賃合同、競租保證金交款收據原件、合同履約金繳款收據原件及復印件、身份證原件、退款銀行卡或存折等資料到區集體三資管理服務中心辦理競租保證金退款手續(不計利息),如需轉給出租方作為合同履約金的,可委托本中心開具轉賬支票,由競得人自行辦理轉款手續。未競得物業承租權的競租人,待競租結果公示程序完成后,由本中心通知其本人攜帶競租保證金交款收據原件、身份證原件、退款銀行卡或存折等資料前來辦理競租保證金退款手續(不計利息);如有質疑或投訴,將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

(五)1、出現下列情形之一,競租保證金全額不予退還,以補償出租方因標的物閑置而造成的損失:

(1)競租人相互串通競租的;

(2)若本次交易僅有唯一一名競租人,因其不按規定的時間和要求到場參加競租會或參加競租會又不參與競租而導致本次交易失敗的;

(3)競租人在競租會開始后結束前未經競租組織方許可,擅自離開競租現場的;

(4)競得人競得標的物后反悔的(包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等);

(5)其他法律法規規定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上,因不按規定的時間和要求到場參加競租會或參加競租會又不參與競租而導致本次交易失敗的,由上述競租人按平均比例共同承擔一份交易保證金數額的款項,以補償出租方因競租人的行為導致標的物閑置而造成的損失。

九、競租時間、地點及有關事項

(一)競租及簽到時間:請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時間準時到現場簽到并參加競租,本中心不作另行通知,提前、逾期恕不接受。

(二)競租地點:按公告約定為準。

(三)競租時需攜帶的資料:攜帶本人(或者委托代理人)二代身份證原件、競租保證金收據原件。

十、競得人在確認競得結果后,如要放棄該標的物成交權,該標的物將重新組織競租。

十一、競租方法及注意事項

(一)競租原則

1.競租基本原則:競租工作應根據國家和地方政府有關法規,遵循“公開、公平、公正”的原則進行。

2.競租原則:符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人,如物業只有一位競租人競租,則該物業應以不低于交易底價成交。

(二)競租的步驟及方法

1、本中心向競租人發放競租號牌,競租會現場只限符合資格的競租人或競租人授權代表進行競租(每位競租人最多可以有一人陪同進場)。

2、符合資格的競租人均可按規定參加競租。競租開始時,競租主持人向所有競租人告知交易底價及每一次應價遞增的數額。競租主持人宣布競租開始,各競租人可從底價開始進行競價。競租人若應價,必須舉號牌,亦可舉牌口頭報出高于主持人的報價。若競租人應價比主持人報價更高時,主持人報價自然失效,競租人一經應價,不得反悔,否則所繳競租保證金不予退還。主持人在應價基礎上再報價,經三聲報價仍無人應價時,便可確定以最高應價成交,而該應價的競租人即為競得人,競得人須與出租方當場簽署《競租成交確認書》。若主持人從開始報出的底價無人應價,出租方收回該項目,另行組織交易。

十二、競租結果公示

(一)公示期限:競租會結束后不少于3天

(二)公示方式:端州區農村集體資產交易管理平臺網頁(3zgl.zqdz.gov.cn)和出租方所在地的公開欄公示。

十三、成交確認

確定競得人后,本中心將向競得人發出《競租成交確認書》,《競租成交確認書》是合同的一個組成部分。

十四、簽訂合同

(一)競得人應及時與出租方聯系,按指定的時間、地點與出租方簽訂合同。

(二)《招租公告》及其他競租補充文件等,均為簽訂合同的依據。

(三)簽訂合同時間:在簽訂競租成交確認書之日起5個工作日內,競得人必須憑《競租成交確認書》和出租方簽訂租賃合同;如在競租結果公示期間有質疑或投訴,則在質疑或投訴處理完畢后5個工作日內簽訂合同,競得人必須憑《競租成交確認書》和出租方簽訂租賃合同。如因競得人原因逾期不簽訂合同則視為競得人自動放棄成交權,出租方有權收回物業,競得人所交納的競租保證金不予退回,將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的,則要雙倍返還競租保證金給競得人。

十五、其他注意事項

(一)本中心不退還競租人報名時所提交的所有資料。

(二)競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的,由競得人與出租方自行協商解決,與本中心無關。

(三)競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的,由競租人自行與出租方協商解決,與本中心無關。

(四)競租成功后,競得人須按本文件的約定履行其義務,否則相關責任由競得人自行承擔。


合同樣本

(本合同樣本由出租方提供,并經所在街道經濟合同審查小組審核同意,具體詳情敬請咨詢出租方)

藍田廠房門前鐵棚商鋪租用合同

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甲方:藍塘第一股份合作經濟社

乙方:

為促進經濟發展,經區資產信息平臺中心,現就甲方提供藍田廠房門前鐵棚商鋪租給乙方經營生產使用的有關事項達成協議如下:

一、甲方同意將座落在端州大道藍塘工業區藍田廠房門前鐵棚商鋪面積約188.06平方米(土地性質為:農用地),每月租金人民幣??? 元正(? .00)。

二、乙方租賃期限為?? 年,即由2017年? 月? 日至2023年5月10日止。

三、甲方租給乙方使用的藍田廠房前門口鐵棚商鋪以每月租金人民幣?? 元計算,以后租金每三年為一遞增期,增幅為在前階段每月租金的基礎上遞增10%(附表)。

四、租金收繳方法:租金按每月交一次,并在每月5日前交清當月的租金,如不按期繳交,則按所欠租金的總額每天加收1%滯納金,如拖欠租金超過壹個月,則示乙方違約自動退場,并沒收其定金,甲方有權收回商鋪、廠房和乙方在使用甲方商鋪、廠房而建下的不動產物業(包括水、電設施)和其他設施、物品等全部歸本經濟社所有,由甲方自由處理,并追收如數拖欠的承包款。

五、乙方可在空地上建筑房屋或其他建筑物,乙方租用期滿后,不動產無償歸甲方所有,不得擅自將其拆掉(違者在定金中扣除)。

六、乙方在雙方簽定合同后首先向甲方交納租用廠房定金叁萬元正(30000.00)期滿后,乙方在沒有違約的情況下,甲方將定金(不計利息)退還給乙方。

七、乙方在租用期間應遵紀守法經營,執行安全生產和環保等有關規定,不得經營有污染行業(噪音、污染水、廢氣等)及不得從事違法行為,加強消防和下水道排放順暢等設施,因消防設施和下水道做成堵塞,一切費用及后果由乙方全部負責疏通清理。

八、乙方在租用藍田廠房前門口鐵棚商鋪期間,因國家和有關單位建設需要而征用該土地時,甲、乙雙方必須無條件服從并退出該使用場地,甲方不作任何賠償給乙方,征地款和青苗款、設施及場地建筑物賠償全部歸甲方所有。搬遷費歸乙方。

九、乙方在租賃期內,應按國家法律、法規、政策以及當地各級行政、執法等有關部門的規定依法經營和依法繳納稅費規費,乙方經營所產生的債權債務及安全事故等均由乙方負責承擔。乙方自行承擔所有法律責任、經營風險和損益。

十、乙方在租賃期間,水電設施由中標方負責,甲方協助乙方解決水、電源,租賃期滿不能拆走,歸藍塘第四經濟社所有。

十一、乙方每月使用的水、電費必須按水、電部門規定的時間交清每月水、電費,否則因此造成的停水、停電,由乙方自行負責,不夠用自行解決,甲方可協助辦理,費用由乙方自理。

十二、乙方在租賃廠房期間,如發生所有的債權、債務,防火消防及工傷事故等責任歸乙方負責,與甲方無關。如遇不可抗拒的自然災害造成建筑物損壞及乙方損失的,甲、乙雙方互不賠償,乙方自行修好重新開業。

十三、乙方必須在黃崗轄區內辦理工商營業執照和稅務登記,依法經營,并承擔一切經濟的法律責任,與甲方無關。

十四、承包范圍內門口、周邊衛生由承包方負責清理。

十五、在租賃期間,乙方(包括該企業所有人員)要遵守法規、治安、計劃生育工作、衛生要納入企業的常規管理工作。

十六、合同期內甲、乙雙方不得擅自轉租,任何一方轉租必須征得雙方同意。如甲方違約,必須征得乙方同意及待乙方找到廠房搬遷為止,并賠償給乙方因搬遷所造成的經濟損失及搬遷費用,如乙方違約,甲方沒收其定金。

十七、合同一式五份,甲乙雙方各一份,鑒證一份,存檔一份,本合同經公證部門簽證后,每份均具同等法律效力。

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甲方:藍塘第一股份合作經濟社 

代表:

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乙方:

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監事長審閱簽名:

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201? 年?? 月  日

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Copyright ? 唐山廠房倉庫租售中心@2017

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