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租地建廠房,拆遷怎么補?——拆遷專業律師答問

創意增彩2020-10-25 11:18:49


李岫巖,山東居高律師事務所執行主任,擅長行政訴訟、民間借貸、婚姻家庭等法律事務。


李岫巖接觸行政征收法律事務有10年時間了。

10年正是中國房地產大發展和土地征收、房屋拆遷最為集中的10年。

在律師行業里

相關案件因為與行政部門抗衡

所以少有人問津

然而女律師李岫巖卻敲開這扇冷門

摸索出了行政維權的路線圖

如今土地征收和房屋拆遷已經成為他們律所的龍頭業務


《周末說法》咨詢答問——


聊城聽眾于先生:我租的村集體的土地,地上的附著物是我個人建的廠房,我蓋這個廠的時候經過村集體和村委的同意了,現在面臨拆遷,我有哪些權利?


李岫巖律師:在集體土地上,地上的附著物和青苗費歸你,另外還有搬遷費和停產停業期間損失。但是這一塊操作實踐上有爭議。停產停業損失到底是誰停產,誰停業,誰損失了,做企業的說肯定是我損失了;對于出租方,他說我現在因為征收,不能讓我的土地繼續租賃了,那肯定是我損失了,所以這樣的問題,法院也有不同的判決。基本上認定的是兩家都有,酌情來定。



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